Building Inspector Sky Building InspectorBuilding Inspector
หน้าหลัก
new icon inspector engineering  Inspector
  การตรวจสอบอาคาร     
    
กฎหมายการตรวจสอบอาคาร
      ประเภทของอาคาร
      มาตรฐานการตรวจสอบ
      หน้าที่รับผิดชอบ
      แผนการตรวจสอบอาคาร
     เอกสารใบอนุญาต
  การตรวจสอบระบบไฟฟ้าโรงงาน
    
กฎหมายการตรวจสอบระบบไฟฟ้า
   แนวทางการตรวจสอบ
      มาตรฐานการตรวจสอบ
      อุปกรณ์ไฟฟ้าที่ตรวจสอบ
      วิธีการตรวจวัด
      รายงานและหนังสือรับรอง
  การตรวจสอบระบบไฟฟ้า สถานทีใช้ก๊าซธรรมชาติ
  Thermo-scan
  Preventive Maintenance
  ตรวจสอบ ตรวจวัดการใช้พลังงาน
  การตรวจสอบเพื่อขออนุญาตขยายโรงงาน
      กฎหมายการตรวจสอบโรงงาน
      รายการการตรวจสอบ

new icon inspector engineering  Engineering
  Civil

      รับออกแบบอาคาร,โรงงาน, อพาร์เม้นท์
      รับบริการทดสอบและแก้ปัญหาโครง สร้างอาคาร
      รับบริการควบคุมงานก่อสร้าง
  Electric

    ออกแบบระบบไฟฟ้าในโรงงาน และอาคาร
    
เขียนแบบแปลนไฟฟ้า(As-built)
    
ควบคุมงานติดตั้งระบบไฟฟ้า
     งานระบบควบคุมในโรงงาน


เอกสารความรู้
ทีมงานวิศวกรผู้ตรวจสอบ
ติดด่อเรา
HOT LINE

Inspector and Engineering
Inspectror & Engineering Limited Partnership.

Phone 089-894-1414, 081-831-3866
Tipaporn@inspector-engineering.com
Sarayuth@inspector-engineering.com
User Online
ขณะนี้มีผู้ชมอยู่จำนวน 5 คน
Links

dtcp.go.th

coe.or.th

eit.or.th

Thai building inspector

แนวข้อสอบจากกรมโยธาฯ ผู้ตรวจอาคาร

Support

webmail


ipadco.com web design  Hosting Domain Name Application

 

 
 
 

หลักเกณฑ์ หรือ มาตรฐานการตรวจสอบ อาคาร

• กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

• กฎหมายอื่น ที่เกี่ยวข้องที่ใช้บังคับอยู่ในขณะที่มีการก่อสร้างอาคารนั้น

• มาตรฐานความปลอดภัยของทางราชการ

      - สภาวิศวกร  ( วสท )

      - สภาสถาปนิก

หัวข้อ การตรวจสอบ ตามกฎหมาย

ผู้ตรวจสอบต้องตรวจสอบอาคาร และอุปกรณ์ประกอบของอาคารอย่างน้อยต้องทำการตรวจสอบในเรื่อง ดังต่อไปนี้

  ||||| รายละเอียดที่ต้องตรวจสอบ |||||

    การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร

             • การต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงอาคาร

             • การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร

             • การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร

             • การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้างหรือวัสดุตกแต่งอาคาร

             • การชำรุดสึกหรอของอาคาร

             • การวิบัติของโครงสร้างอาคาร

             • การทรุดตัวของฐานรากอาคาร

 

    การตรวจสอบระบบและอุปกรณ์ประกอบของอาคารๅ

       1) ระบบบริการและอำนวยความสะดวก

             • ระบบลิฟต์

             • ระบบบันไดเลื่อน

             • ระบบไฟฟ้า

             • ระบบปรับอากาศ

       2) ระบบสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อ

             • ระบบประปา

             • ระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสีย

             • ระบบระบายน้ำฝน

             • ระบบจัดการมูลฝอย

             • ระบบระบายอากาศ

             • ระบบควบคุมมลพิษทางอากาศและเสียง

       3) ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย

             • บันไดหนีไฟและทางหนีไฟ

             • เครื่องหมายและไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน

             • ระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน

             • ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน

             • ระบบลิฟต์ดับเพลิง

             • ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

             • ระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง

             • ระบบจ่ายน้ำดับเพลิง เครื่องสูบน้ำดังเพลิง และหัวฉีดน้ำดับเพลิง

             • ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ

             • ระบบป้องกันฟ้าผ่า

     การตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอุปกรณ์ต่างๆ ของอาคารเพื่ออพยพผู้ใช้อาคาร

             • สมรรถนะบันไดหนีไฟและทางหนีไฟ

             • สมรรถนะเครื่องหมาย และไฟป้ายทางออกฉุกเฉิน

             • สมรรถนะระบบแจ้งสัญญาณเหตุเพลิงไหม้

      การตรวจสอบระบบบริหารจัดการความปลอดภัยในอาคาร

             • แผนการป้องกันและระงับอัคคีภัยในอาคาร

             • แผนการซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร

             • แผนการบริหารจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัยในอาคาร

             • แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบอาคาร

  ||||| ลักษณะบริเวณที่ต้องตรวจสอบ |||||

  ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบ รายงาน และประเมินลักษณะบริเวณที่นอกเหนือจากอาคารดังต่อไปนี้

             • ทางเข้าออกของรถดับเพลิง

             • ที่จอดรถดับเพลิง

             • สภาพของรางระบายน้ำ

  ||||| ระบบโครงสร้าง |||||

      ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบตามรายละเอียดดังต่อไปนี้

             • ส่วนของฐานราก

             • ระบบโครงสร้าง

             • ระบบโครงหลังคา

      สภาพการใช้งานตามที่เห็น การสั่นสะเทือนของพื้น การแอ่นตัวของพื้น คาน หรือตง และการเคลื่อนตัวในแนวราบ

      การเสื่อมสภาพของโครงสร้างที่จะมีผลกระทบต่อความมั่นคงแข็งแรงของระบบโครงสร้างของอาคาร

      ความเสียหายและอันตรายของโครงสร้าง เช่น ความเสียหายเนื่องจากอัคคีภัย ความเสียหายจากการแอ่นตัว ของโครงข้อหมุน และการเอียงตัวของผนัง เป็นต้น

  ||||| ระบบบริการและอำนวยความสะดวก |||||

      ระบบลิฟต์  ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้

             • ตรวจสอบอุปกรณ์ระบบลิฟต์

             • ตรวจสอบการทำงานของลิฟต์

             • ตรวจสอบการดูแลรักษา ซ่อมบำรุง มีรายงานการตรวจสอบมีใบรับรองการตรวจสอบ และการทดสอบระบบในอดีตที่ผ่านมา

      ระบบบันไดเลื่อน ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้

             • ตรวจสอบอุปกรณ์ระบบของบันไดเลื่อน

             • ตรวจสอบการทำงานของบันไดเลื่อน

             • ตรวจสอบการดูแลรักษา ซ่อมบำรุง มีรายงานการตรวจสอบมีใบรับรองการตรวจสอบ และการทดสอบระบบในอดีตที่ผ่านมา

      ระบบไฟฟ้า ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบระบบไฟฟ้าและบริภัณฑ์ไฟฟ้า ดังนี้

             • สภาพสายไฟฟ้า ขนาดกระแสของสาย จุดต่อสาย และอุณหภูมิขั้วต่อสาย

             • ท่อร้อยสาย รางเดินสาย และรางเคเบิล

             • ขนาดเครื่องป้องกันกระแสเกินและพิกัดตัดกระแสของบริภัณฑ์ประธานแผงย่อย และแผงวงจรย่อย

             • เครื่องตัดไฟรั่ว

             • การต่อลงดินของบริภัณฑ์ ขนาดตัวนำต่อลงดิน และความต่อเนื่องลงดิน ของท่อร้อยสาย รางเดินสาย รางเคเบิล

             • ระบบไฟฟ้าของระบบลิฟต์

             • ระบบไฟฟ้าของระบบปรับอากาศ

             • ระบบไฟฟ้าของเครื่องสูบน้ำ

             • ระบบไฟฟ้าของระบบบำบัดน้ำเสีย

             • รายการอื่นตามตารางรายการตรวจสอบ

                 ผู้ตรวจสอบไม่ต้องตรวจสอบในลักษณะดังนี้

                             • วัดหรือทดสอบแผงสวิตซ์ ที่ต้องให้สายวัดสัมผัสกับบริภัณฑ์ในขณะที่ แผงสวิตซ์นั้นมีไฟหรือใช้งานอยู่

                             • ทดสอบการใช้งานอุปกรณ์ป้องกันกระแสเกิน

                             • ถอดออกหรือรื้อบริภัณฑ์ไฟฟ้า นอกจากเพียงเปิดฝาแผงสวิตซ์ แผงควบคุม เพื่อตรวจสภาพบริภัณฑ์

      ระบบปรับอากาศ ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบระบบปรับอากาศ ดังนี้

             • อุปกรณ์เครื่องเป่าลมเย็น (AHU)

             • สภาพทางกายภาพของเครื่องเป่าลมเย็น

             • สภาพการกระจายลมเย็นที่เกิดขึ้น

             • สภาพของอุปกรณ์และระบบควบคุม

  ||||| ระบบสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อม |||||

    ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบระบบสุขอนามัยและสิ่งแวดล้อม ดังนี้

             • สภาพทางกายภาพและการทำงานของเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในระบบประปา ระบบบำบัดน้ำเสียและระบายน้ำเสีย ระบบระบายน้ำฝน ระบบจัดการขยะมูลฝอย ระบบระบายอากาศ และระบบควบคุมมลพิษทางอากาศและเสียง

             • ความสะอาดของ ถังเก็บน้ำประปา

  ||||| ระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย |||||

     ผู้ตรวจสอบจะตรวจสอบความปลอดภัยด้านอัคคีภัย ดังต่อไปนี้

 
    บันไดหนีไฟ ทางหนีไฟ เครื่องหมาย และไฟป้ายบอกทางออกฉุกเฉิน ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้

             • ตรวจสอบสภาพราวจับ และราวกันตก

             • ตรวจสอบความส่องสว่างของแสงไฟ บนเส้นทาง

             • ตรวจสอบอุปสรรคสิ่งกีดขวาง ตลอดเส้นทางจนถึงเส้นทางออกสู่ภายนอก อาคาร

             • ตรวจสอบการปิด – เปิดประตู ตลอดเส้นทาง

             • ตรวจสอบป้ายเครื่องหมายสัญลักษณ์

    ระบบระบายควันและควบคุมการแพร่กระจายควัน ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้

             • ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ พร้อมระบบอุปกรณ์ควบคุมการทำงาน

             • ทดสอบการทำงานว่าสามารถใช้ได้ทันที่ เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินทั้งแบบ อัตโนมัติ และแบบที่ใช้มือ รวมทั้งสามารถทำงานได้ต่อเนื่อง โดยไม่หยุดชะงักขณะเกิดเพลิงไหม้

             • การรั่วไหลของอากาศภายในช่องบันไดแบบปิดทึบที่มีระบบพัดลม อัดอากาศ รวมทั้งการออกแรงผลักประตูเข้าบันไดขณะพัดลมอัดอากาศ

ทำงาน

             • ตรวจสอบช่องเปิด เพื่อการระบายควันจากช่องบันไดและอาคาร รวมถึงช่องลมเข้าเพื่อเติมอากาศเข้ามาแทนที่ด้วย

             • ตรวจสอบการดูแลรักษา ซ่อมบำรุง และการทดสอบระบบในอดีตที่ผ่านมา

    ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้

             • ตรวจสอบสภาพและความพร้อมของแบตเตอรี่ เพื่อสตาร์ทเครื่องยนต์

             • ตรวจสอบสภาพและความพร้อมของระบบจ่ายน้ำมันเชื้อเพลิง เครื่องยนต์ และปริมาณน้ำมันที่สำรองไว้

             • ตรวจสอบการทำงานของระบบไฟฟ้าสำรอง ทั้งแบบอัตโนมัติและแบบที่ใช้มือ

             • ตรวจสอบการระบายอากาศ ขณะเครื่องยนต์ทำงาน

             • ตรวจสอบวงจรระบบจ่ายไฟฟ้า ให้แก่อุปกรณ์ช่วยเหลือชีวิต และที่สำคัญอื่น ๆ ว่ามีความมั่นคงในการจ่ายไฟฟ้าดีขณะเกิดเพลิงไหม้ในอาคาร

             • ตรวจสอบการดูแลรักษา ซ่อมบำรุง และการทดสอบระบบในอดีตที่ผ่านมา

    ระบบลิฟต์ดับเพลิง ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้

             • ตรวจสอบตามเกณฑ์ทั่วไปของลิฟต์

             • ตรวจสอบสภาพโถงปลอดควันไฟ รวมทั้งช่วงเปิดต่าง ๆ และประตู

             • ตรวจสอบอุปกรณ์ระบบป้องกันอัคคีภัยต่าง ๆ ภายในโถงปลอดควันไฟ

             • ตรวจสอบการป้องกันน้ำไหลลงสู่ช่องลิฟต์ ( ถ้ามี )

             • ตรวจสอบการทำงานของลิฟต์ดับเพลิง รวมทั้งสัญญาณกระตุ้นจากระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ และการทำงานของระบบอัดอากาศ (ถ้ามี)

             • ตรวจสอบการดูแลรักษา ซ่อมบำรุง มีรายงานการตรวจสอบมีใบรับรองการตรวจสอบ และการทดสอบระบบในอดีตที่ผ่านมา

    ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ผู้ตรวจสอบจะทำการตรวจสอบครอบคลุมอย่างน้อย ดังนี้

             • ตรวจสอบความเหมาะสมของชนิดอุปกรณ์ตรวจจับเพลิงไหม้ ในแต่ละห้อง /พื้นที่ ครอบคลุมครบถ้วน

             • ตรวจสอบอุปกรณ์แจ้งเหตุด้วยมือ , อุปกรณ์แจ้งเหตุต่าง ๆครอบคลุมครบถ้วน ตำแหน่งของแผงควบคุมและแผงแสดงผลเพลิงไหม้

             • ตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์ระบบฉุกเฉินต่าง ๆ ที่ใช้สัญญาณกระตุ้นระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้

             • ตรวจสอบความพร้อมในการแจ้งเหตุทั้งแบบอัตโนมัติ และแบบที่ใช้มือของระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้

             • ตรวจสอบขั้นตอนการแจ้งเหตุอัตโนมัติ และช่วงเวลาแต่ละขั้นตอน

 
 
Download

adobe  ประเภทของอาคารที่ต้องตรวจสอบ

ข้อมูลที่เกี่ยวข้อง    หน้าที่รับผิดชอบ

ข้อมูลโดย Inspector & Engineering Limited Partnership

 
Google
 
 
 

INSPECTOR AND ENGINEERING LIMITED PARTNERSHIP

56/344 MOO 2 TUMBON KUKOT, AMPHOE LAMLUKKA , PRATHUMTHANI 12130
TEL 081-831-3866, 089-894-1414, 02-987-3880, E-MAIL : Tipaporn@inspector-engineering.com , Sarayuth@inspector-engineering.com
COPYRIGHT ©2007-2008 INSPECTOR AND ENGINEERING. ALL RIGHTS RESERVED.
WEB APPLICATION & HOSTING BY IPADCO.COM